1. Il presente testo unico contiene i principi fondamentali e generali e le disposizioni per la disciplina dell'attività edilizia.
2. Restano ferme le disposizioni in materia di tutela dei beni culturali e ambientali contenute nel decreto legislativo 29 ottobre 1999, n. 490, la normativa di tutela dell'assetto idrogeologico e le altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attività edilizia.
3. Sono fatte salve altresì le disposizioni di cui agli articoli 24 e 25 del decreto legislativo 31 marzo 1998, n.112, ed alle relative norme di attuazione, in materia di realizzazione, ampliamento, ristrutturazione e riconversione di impianti produttivi.
Aggiornato alla Legge n. 55/2019 di conversione del dl 32/2019 (Legge Sblocca cantieri)
Parte I ATTIVITÀ EDILIZIA
Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI
Capo I Attività edilizia
Art. 1 (L) Ambito di applicazione
Art. 2 (L) Competenze delle regioni e degli enti locali
Art. 2-bis. (L) Deroghe in materia di limiti di distanza tra fabbricati
Art. 3 (L) Definizioni degli interventi edilizi
Art. 3-bis. Interventi di conservazione
Art. 4 (L) Regolamenti edilizi comunali
Art. 5 (R) Sportello unico per l'edilizia
Titolo II TITOLI ABILITATIVI
Capo I Disposizioni generali
Art. 6 (L) Attività edilizia libera
Art. 6 bis. Interventi subordinati a comunicazione di inizio lavori asseverata
Art. 7 (L) Attività edilizia delle pubbliche amministrazioni
Art. 8 (L) Attività edilizia dei privati su aree demaniali
Art. 9 (L) Attività edilizia in assenza di pianificazione urbanistica
Art. 9-bis Documentazione amministrativa
Capo II Permesso di costruire
Sezione I Nozione e caratteristiche
Art. 10 (L) Interventi subordinati a permesso di costruire
Art. 11 (L) Caratteristiche del permesso di costruire
Art. 12 (L) Presupposti per il rilascio del permesso di costruire
Art. 13 (L) Competenza al rilascio del permesso di costruire
Art. 14 (L) Permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici
Art. 15 (R) Efficacia temporale e decadenza del permesso di costruire
Sezione II Contributo di costruzione
Art. 16 (L) Contributo per il rilascio del permesso di costruire
Art. 17 (L) Riduzione o esonero dal contributo di costruzione
Art. 18 (L) Convenzione-tipo
Art. 19 (L) Contributo di costruzione per opere o impianti non destinati alla residenza
Sezione III Procedimento
Art. 20 (R) Procedimento per il rilascio del permesso di costruire
Art. 21 (R) Intervento sostitutivo regionale
Capo III Segnalazione certificata di inizio di attività
Art. 22 (L) Interventi subordinati a segnalazione certificata di inizio attività
Art. 23 Interventi subordinati a segnalazione certificata di inizio attività in alternativa al permesso di costruire
Art. 23-bis Autorizzazioni preliminari alla segnalazione certificata di inizio attività e alla comunicazione dell'inizio dei lavori
Art. 23-ter Mutamento d'uso urbanisticamente rilevante
Titolo IV VIGILANZA SULL'ATTIVITÀ URBANISTICO EDILIZIA, RESPONSABILITÀ E SANZ.
Capo I Vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia e responsabilità
Art. 27 (L) Vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia
Art. 28 (L) Vigilanza su opere di amministrazioni statali
Art. 28-bis. Permesso di costruire convenzionato)
Art. 29 (L) Responsabilità del titolare del permesso di costruire, del committente, del costruttore e del direttore dei lavori, nonché anche del progettista per le opere subordinate a segnalazione certificata di inizio attività
Capo II Sanzioni
Art. 30 (L) Lottizzazione abusiva
Art. 31 (L) Interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali
Art. 32 (L) Determinazione delle variazioni essenziali
Art. 33 (L) Interventi di ristrutturazione edilizia in assenza di permesso di costruire o in totale difformità
Art. 34 (L) Interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire
Art. 35 (L) Interventi abusivi realizzati su suoli di proprietà dello Stato o di enti pubblici
Art. 36 (L) Accertamento di conformità
Art. 37 (L) Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività e accertamento di conformità
Art. 38 (L) Interventi eseguiti in base a permesso annullato
Art. 39 (L) Annullamento del permesso di costruire da parte della regione
Art. 40 (L) Sospensione o demolizione di interventi abusivi da parte della regione
Art. 41 (L)Demolizione di opere abusive
Art. 42 (L) Ritardato od omesso versamento del contributo di costruzione
Art. 43 (L) Riscossione
Art. 44 (L) Sanzioni penali
Art. 45 (L) Norme relative all'azione penale
Art. 46 (L) Nullità degli atti giuridici relativi ad edifici la cui costruzione abusiva sia iniziata dopo il 17 marzo 1985
Art. 47 (L) Sanzioni a carico dei notai
Art. 48 (L) Aziende erogatrici di servizi pubblici
Parte II NORMATIVA TECNICA PER L'EDILIZIA
Capo I Disposizioni di carattere generale
Art. 52 (L) Tipo di strutture e norme tecniche
Art. 53 (L) Definizioni
Art. 54 (L) Sistemi costruttivi
Art. 55 (L) Edifici in muratura
Art. 56 (L) Edifici con struttura a pannelli portanti
Art. 57 (L) Edifici con strutture intelaiate
Art. 58 (L) Produzione in serie in stabilimenti di manufatti in conglomerato normale e precompresso e di manufatti complessi in metallo
Art. 59 (L) Laboratori
Art. 60 (L) Emanazione di norme tecniche
Art. 61 (L) Abitati da consolidare
Art. 62 (L) Utilizzazione di edifici
Art. 63 (L) Opere pubbliche
Capo II Disciplina delle opere di conglomerato cementizio armato, normale e precompresso ed a struttura metallica
Sezione I Adempimenti
Art. 64 (L) Progettazione, direzione, esecuzione, responsabilità
Art. 65 (R) Denuncia dei lavori di realizzazione e relazione a struttura ultimata di opere di conglomerato cementizio armato, normale e precompresso ed a struttura metallica
Art. 66 (L) Documenti in cantiere
Art. 67 (L, comma 1, 2, 4 e 8; R, i commi 3, 5, 6 e 7) Collaudo statico
Capo III Disposizioni per favorire il superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati, pubblici e privati aperti al pubblico
Sezione I Eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati
Art. 77 (L) Progettazione di nuovi edifici e ristrutturazione di interi edifici
Art. 78 (L) Deliberazioni sull'eliminazione delle barriere architettoniche
Art. 79 (L) Opere finalizzate all'eliminazione delle barriere architettoniche realizzate in deroga ai regolamenti edilizi
Art. 80 (L)Rispetto delle norme antisismiche, antincendio e di prevenzione degli infortuni
Art. 81 (L) Certificazioni
Sezione II Eliminazione o superamento delle barriere architettoniche negli edifici pubblici e privati aperti al pubblico
Art. 82 (L) Eliminazione o superamento delle barriere architettoniche negli edifici pubblici e privati aperti al pubblico
Capo IV Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le zone sismiche
Sezione I Norme per le costruzioni in zone sismiche
Art. 83 (L) Opere disciplinate e gradi di sismicità
Art. 84 (L) Contenuto delle norme tecniche
Art. 85 (L) Azioni sismiche
Art. 86 (L) Verifica delle strutture
Art. 87 (L) Verifica delle fondazioni
Art. 88 (L) Deroghe
Art. 89 (L) Parere sugli strumenti urbanistici
Art. 90 (L) Sopraelevazioni
Art. 91 (L) Riparazioni
Art. 92 (L) Edifici di speciale importanza artistica
Sezione III Repressione delle violazioni
Art. 95 (L) Sanzioni penali
Art. 96 (L) Accertamento delle violazioni
Art. 97 (L) Sospensione dei lavori
Art. 98 (L) Procedimento penale
Art. 99 (L) Esecuzione d'ufficio
Art. 100 (L) Competenza della Regione
Art. 101 (L) Comunicazione del provvedimento al competente ufficio tecnico della regione
Art. 102 (L) Modalità per l'esecuzione d'ufficio
Art. 103 (L) Vigilanza per l'osservanza delle norme tecniche
Capo V Norme per la sicurezza degli impianti
Capo VI Norme per il contenimento del consumo di energia negli edifici
Art. 122 (L) Ambito di applicazione
Art. 123 (L) Progettazione, messa in opera ed esercizio di edifici e di impianti
Art. 124 (L) Limiti ai consumi di energia
Art. 125 (L - R, commi 1 e 3) Denuncia dei lavori, relazione tecnica e progettazione degli impianti e delle opere relativi alle fonti rinnovabili di energia, al risparmio e all'uso razionale dell'energia
Art. 126 (R) Certificazione di impianti
Art. 127 (R) Certificazione delle opere e collaudo
Art. 128 (L) Certificazione energetica degli edifici
Art. 129 (L) Esercizio e manutenzione degli impianti
Art. 130 (L) Certificazioni e informazioni ai consumatori
Art. 131 (L)Controlli e verifiche
Art. 132 (L) Sanzioni
Art. 133 (L) Provvedimenti di sospensione dei lavori
Art. 134 (L) Irregolarità rilevate dall'acquirente o dal conduttore
Art. 135 (L) Applicazione
Art. 135-bis. Norme per l'infrastrutturazione digitale degli edifici